העירייה דורשת לפנות את קפה היינה ולהחזירו לידיה

עיריית חיפה פנתה לבית משפט השלום בעיר בתביעה לסלק את ידם של השוכרים והמפעילים של קפה היינה בכיכר היינה. כמו כן, העירייה תובעת מהם 413,000 שקל שלטענתה לא שולמו לה בגין שכירות.

התביעה הוגשה אתמול (שלישי) נגד יפה סויסה, עו"ד טומי נדשי, חברת מ.ט. סחר ושיווק ומשה אלמדאלסי, וממנה עולה כי העירייה היא בעלת הזכויות במקרקעין וכי בשנת 2005 היא חתמה עם סויסה על הסכמי שכירות שכללו הסכם דיירות מוגנת בקיוסק בשטח של 10.3 מ"ר והסכם שכירות חופשית לא מוגנת ביחס לתוספת שטח שנבנתה בהיתר בשטח של 10.7 מ"ר. בשנת 2017 הגישה העירייה תביעת פינוי נגד סויסה, שבה הוסכם על פשרה שלפיה כל עוד היא זו שתהיה בעלת זכות דיירות מוגנת בשטח, היא תהיה רשאית להשכיר את השטח בשכירות משנה.

עוד טוענת העירייה כי באותה השנה חתם נדשי עם סויסה על הסכם שכירות משנה, כאשר חברת מ.ט. סחר ושיווק חתמה על הסכם שכירות המשנה משנת 2019. לטענת העירייה, אלמדאלסי קיבל מנדשי ומהחברה זכות שימוש בשטח להפעלת המקום תמורת דמי שימוש באמצעות הקמת שותפות מוגבלת עם החברה, והוא מחזיק בפועל את הקיוסק ואת בית הקפה ומפעיל אותם.

בכתב התביעה נטען כי סויסה הפרה הפרה יסודית את ההסכמים שעליהם היא חתמה עם העירייה, וכי הפרה זו מקנה לעירייה זכות לביטול ההסכמים עמה ולפינויה מהמקום. התנהלותה, מוסיפה העירייה, עולה לכדי נטישת המושכר, ובהעברת החזקה לידי החברה ואלמדאלסי קמה נגדה עילת פינוי בגין נטישה.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באנדרואיד

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באייפון

הצטרפו לקבוצת הוואסטאפ של "כלבו - חיפה והצפון"

תנו לייק לדף הפייסבוק שלנו

עוד נטען כי נדשי, החברה ואלמדאלסי הם המחזיקים כיום בשטח, מפעילים בו קיוסק ובית קפה, ו"נהנים מהכנסות המקום, כל זאת מבלי שהם משלמים לתובעת את דמי השכירות, תוך הפרה יסודית של ההסכמים ועשיית עושר ולא במשפט, ויתרה מכך – תוך שהם מפרים את הוראות הדין וממשיכים לפעול במקום ללא רישיון עסק וחרף צווי הפסקה וצווי הריסה מינהליים שהוצאו נגדם בשל עבירות תכנון ובנייה. גובה דמי השכירות אשר לא שולמו לתובעת בניגוד להסכמים עמה עומד נכון למועד הגשת תביעה זו, בגין החודשים דצמבר 2022-ינואר 2026, על 413,616 שקל".

העירייה מבקשת מבית המשפט לתת צו פינוי נגד הנתבעים, לפנות את המקרקעין ולהשיבם לידי העירייה, וכן לשלם לה דמי שכירות משנה בסך של 413,000 שקל ולהוסיף ולשלם סכום חודשי של 9,299 שקל עד הפינוי בפועל.

נדשי מסר בתגובה: "נגיב לזה בבית המשפט. לא אלמן ישראל".

תגובתה של סויסה תפורסם לכשתתקבל.