גם זו דרך לעשות כסף: ארנונה על עמודים באיצטדיון

חברת אייקון ניו מדיה הגישה לבית המשפט המחוזי בחיפה ערעור מינהלי נגד עיריית חיפה ומינהל הארנונה, לאחר שוועדת הערר לענייני ארנונה של העירייה דחתה את טענותיה בנוגע לחיובי הארנונה המוטלים על המזנונים שהיא מפעילה באיצטדיון סמי עופר.

לטענת החברה, העירייה חייבה אותה בארנונה עבור שטחים שאינם אמורים להיכלל בשטח החיוב, ובהם עמודים קונסטרוקטיביים התומכים במבנה האיצטדיון. בערעור נטען כי מדובר ב"אלמנטים הנדסיים המשרתים את שלד האיצטדיון כולו ואינם מהווים שטח עסקי עצמאי או בר שימוש". עוד נטען כי מדובר ב"שטחים מתים, אשר אינם ניתנים לניצול, שימוש או הפקת תועלת כלכלית של ממש".

מחלוקת מרכזית נוספת נוגעת לסיווג הארנונה של המזנונים. אייקון ניו מדיה טוענת כי המזנונים מהווים חלק בלתי נפרד מהאיצטדיון, ולכן יש לחייבם לפי סיווג "איצטדיון" ולא לפי סיווג "עסקים". בערעור נכתב כי "המזנונים פועלים אך ורק במהלך אירועים, משרתים אך ורק את באי האיצטדיון, ותלויים באופן מוחלט בקיומה של פעילות האיצטדיון. בהיעדר פעילות אין להם קיום עצמאי".

אייקון ניו מדיה מערערת גם על החלטת ועדת הערר בנוגע לתקופת המלחמה, שבה היה האיצטדיון סגור. לטענתה, בתקופה זו לא ניתן היה להפעיל את המזנונים, ולכן לא היה מקום לחייבם כעסק פעיל: "בתקופה הרלוונטית, הנכס היה במצב של העדר שימוש מוחלט. לא מדובר בסגירה מרצון אלא בהשבתה כפויה הנובעת מסגירת האיצטדיון כולו".

החברה גם טוענת כי ועדת הערר שגתה כשקבעה שטענותיה בנוגע לשטחי החיוב מהוות הרחבת חזית אסורה. לטענתה, לאורך ההליך נמנעה העירייה מלהציג תשריט מדידה מפורט, ברור, וניתן לבדיקה – דבר שמנע ממנה לבחון את תקינות חיובי הארנונה.

במסגרת הערעור מבקשת אייקון ניו מדיה מבית המשפט לבטל את החלטת ועדת הערר, לתקן את שומת הארנונה כך שכל שטחי המזנונים יסווגו כ"איצטדיון", להפחית את שטח החיוב ל-656.65 מ"ר לאחר ניכוי העמודים, לבטל את חיוב ההוצאות בסך של 4,000 שקל שהוטל עליה, ולחייב את העירייה בהוצאות ההליך.

מעיריית חיפה נמסר בתגובה: "הערעור המינהלי טרם התקבל בשירות המשפטי של העירייה. עם קבלתו הוא יילמד, ויינתן מענה לבית המשפט".