בין הים לבית: למה יותר ויותר רוכשים מגלים את רצועת החוף המתחדשת של קרית ים?

רצועת החוף של קרית ים, שנחשבה במשך שנים לאחד הסודות השמורים של הצפון, מושכת בשנים האחרונות עניין גובר מצד משפחות, משפרי דיור ומשקיעים. לצד קו חוף פתוח ונגיש, מקודמות באזור תוכניות פיתוח הכוללות טיילות, מתחמי פנאי, בתי מלון ופרויקטי מגורים חדשים.

אחד הפרויקטים הבולטים הוא "שירת הים" של קבוצת נתיב, הממוקם בקו הראשון לים. הפרויקט תוכנן כריזורט מגורים בבנייה נמוכה של שלוש קומות בלבד, בהשראת בתי החוף של דרום צרפת. המתחם כולל 18 מבנים ו-172 יחידות דיור, כאשר בחלק מהמבנים יתגוררו שישה דיירים בלבד – נתון חריג בבנייה החדשה בישראל. בימים אלה הפרויקט מתקדם בשטח והמבנים כבר נראים היטב לעין.

אחד הרוכשים הוא יוסי, תושב הקריות בשנות ה-60 לחייו, שבחר לאחרונה לרכוש דירה בפרויקט לאחר יותר משלושים שנה בבית פרטי.

"כל החיים חלמתי לקום בבוקר ולראות את הים", הוא מספר. "היה לנו בית פרטי גדול עם גינה, אבל בשלב מסוים הבנו שאנחנו כבר לא צריכים את כל השטח הזה. הילדים גדלו ועזבו את הבית, והתחלנו לחשוב מה באמת חשוב לנו בשנים הבאות."

לדבריו, ההחלטה נבעה מהרצון לשפר את איכות החיים. "יכולתי להישאר בבית שבו אני גר היום, אבל רציתי איכות חיים אחרת. האפשרות לצאת להליכה על החוף בכל בוקר, לשבת במרפסת מול הים ולחיות במקום שמרגיש קצת כמו חופשה מתמשכת – זה משהו שקשה למצוא בישראל, ובוודאי באזור הצפון."

גם משקיעים מזהים את הפוטנציאל באזור. אייל, איש עסקים מאזור המרכז, בחן מספר שווקים בישראל לפני שהחליט לרכוש נכס בקרית ים.

"כאשר מסתכלים על תוכניות הפיתוח ועל ההשקעות המתוכננות לאורך החוף, קשה להתעלם מהפוטנציאל", הוא אומר. "במרכז הארץ כמעט ולא נשארו עתודות קרקע משמעותיות בקו ראשון לים. כאן מדובר ברצועת חוף שלמה שנמצאת בתהליך התחדשות, עם השקעות ציבוריות גדולות ועם חזון ברור."

לדבריו, אחד הגורמים המרכזיים בהחלטה היה נדירותו של המוצר. "לא מדובר בעוד פרויקט סטנדרטי. יש כאן שילוב בין מיקום יוצא דופן לבין תפיסת מגורים שונה. כשמסתכלים קדימה חמש או עשר שנים, אפשר להבין למה יש מי שמעריכים שהאזור צפוי לעבור שינוי משמעותי."

במקביל לפרויקטי המגורים, מקדמת העירייה תוכניות פיתוח לאורך החוף, ובהן בתי מלון, כפר נופש, מתחמי גלמפינג, שבילי אופניים ומוקדי פנאי ונופש.

שמחה גריידינגר, מנכ"ל ובעלים קבוצת נתיב, אומר כי "בישראל כמעט ולא ניתן למצוא כיום פרויקטים חדשים בקו ראשון לים המשלבים בנייה נמוכה לצד חוויית מגורים בסגנון ריזורט. ברוב המקרים הקרקע מנוצלת להקמת מגדלים גבוהים וצפופים. כאן בחרנו בגישה אחרת שמעמידה במרכז את תחושת המרחב, הפרטיות והחיבור הישיר לסביבה הימית. עכשיו אנחנו גם מעניקים הטבה לרכישת דירה לעובדי מגזר ציבורי והייטקיסטים של כ 200 אלף שקלים".

פרויקט "שירת הים: (הדמיה: סנפשוט)

לדבריו, "אנשים מחפשים היום איכות חיים. הם רוצים ליהנות מהים, מהמרחב הציבורי ומהאפשרות לחיות בסביבה רגועה יותר, מבלי לוותר על נגישות למוקדי תעסוקה ושירותים."

סלע שקד, מחברת השיווק המלווה את הפרויקט, מספרת כי קהל המתעניינים מגוון: "אנחנו פוגשים משפחות מכל אזור הצפון, לצד מצמצמי דיור, זוגות שהילדים כבר עזבו את הבית ומבקשים לעבור לפרק חדש בחיים, כזה שמעניק יותר איכות חיים ופחות תחזוקה יומיומית."

לדבריה, "המשקיעים מבינים שלא מדובר רק בדירה מול הים, אלא באזור שנמצא בעיצומו של תהליך שינוי משמעותי. הם מסתכלים על ההשקעות בתשתיות, על הפיתוח התיירותי ועל התוכניות העתידיות ומזהים פוטנציאל להשבחה ארוכת טווח."

בשטח כבר ניתן לראות את השינוי. עבור מי שמחפש איכות חיים על קו המים, רצועת החוף המתחדשת של קרית ים הופכת לאחת מנקודות העניין הבולטות בצפון.