ניצחון לקהילת בית הכנסת "אליהו הנביא" בקרית אליעזר

קהילת המתפללים בבית הכנסת "אליהו הנביא" בקרית אליעזר רשמה ניצחון במאבקה על קיומו: ועדת המשנה להתחדשות עירונית קבעה כי תנאי למתן טופס אכלוס לפרויקט הפינוי-בינוי ברחוב צה"ל יהיה הקמת בית כנסת חדש. כמו כן קבעה הוועדה כי יתווסף השימוש "דת" לשימושים המתאפשרים בשטחי הציבור הבנויים בתוכנית. החלטה זו מגיעה בעקבות התנגדות שהגישה עמותת שיכון פא"י שמפעילה את בית הכנסת הספרדי "אליהו הנביא" ברחוב צה"ל 69 ונמצא בשטח התוכנית.

בחודש מרץ פורסם ב"כלבו – חיפה והקריות" כי עמותת שיכון פא"י הגישה התנגדות לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה נגד תוכנית הפינוי-בינוי במתחם 16 בשכונה. העמותה טענה כי התוכנית צפויה להביא להריסתו של בית הכנסת שפועל כבר שבעה עשורים, בלי שהוצג פתרון חלופי לקהילה.

מדובר בתוכנית פינוי-בינוי לשטח המכונה מתחם 16 בחלקה הדרום מערבי של קרית אליעזר, בין הרחובות אלנבי וצה"ל. התוכנית של חברת הכשרת היישוב מציעה התחדשות עירונית שבמסגרתה ייהרסו ארבעה מבני רכבת של ארבע קומות כל אחד, ובסך הכל 96 יחידות, ובמקומם יוקמו 430 יחידות דיור בקומפלקס מגורים של מבנה מסד ושני מגדלי מגורים בגובה של 34 קומות, עם חזית מסחרית פעילה לאורך רחוב אלנבי.

פרויקט ההתחדשות העירונית במתחם 16 בקרית אליעזר (הדמיה: משה צור אדריכלים)

נציגי העמותה טענו כי התוכנית מתעלמת מקיומו של בית הכנסת ומצרכי הקהילה הדתית באזור. לדבריהם, "החלטת ההפקדה התקבלה על בסיס תשתית עובדתית חסרה, מטעה ונגועה בשיקולים זרים, תוך הדרת שירותי דת מהמתחם ותעדוף אינטרס כלכלי פרטי על פני צרכי ציבור". העמותה טענה עוד כי בית הכנסת הושמט ממסמכי הפרוגרמה לצרכי ציבור וכי היזם ביקש ליהנות מזכויות הבנייה הנגזרות מהריסת המבנה מבלי לספק פתרון חלופי לקהילה. עוד נטען כי בעלי הדירות בבניין קיבלו תוספת זכויות כתוצאה משטח בית הכנסת והמכולת הסמוכה, בעוד שהקהילה עצמה לא קיבלה כל תמורה או הבטחה להמשכיות הפעילות.

לטענתה של העמותה, התסקיר החברתי כלל "התניה חוזית האוסרת הפעלת שירותי דת" – דבר שלדבריה מהווה "קנוניה תכנונית וביזוי דתי". נוסף על כך העלתה העמותה טענות קשות נגד חוות הדעת הכלכלית של הפרויקט. לטענתה, השמאי מטעם היזם התייחס לבית הכנסת ולמכולת כאל שטחים "חסרי ערך כלכלי", אף שבפועל מדובר במבנים פעילים המשמשים את הציבור במשך עשרות שנים.

ועדת המשנה דחתה את רוב הטענות של העמותה וקבעה כי בית הכנסת הוזכר במסמכי התוכנית ובתסקיר החברתי, וכי הפרוגרמה לצרכי ציבור נבדקה מול העירייה ובהתאם לאמות המידה של מינהל התכנון. עוד נקבע כי לעמותה אין זכויות קנייניות רשומות במקרקעין. עם זאת, בעקבות ההתנגדות החליטה הוועדה להוסיף לראשונה שימוש ל"דת" במסגרת שטחי הציבור בתוכנית, וקבעה כי תנאי לקבלת טופס אכלוס יהיה הקמת בית כנסת חדש במתחם בשטח שלא יפחת מ-130 מ"ר.

לצד זאת הבהירה הוועדה כי שטחי הציבור בתוכנית יירשמו על שם עיריית חיפה, והיא זו שתהיה מוסמכת להחליט בעתיד למי יוקצה המבנה ובאיזה אופן. עוד נקבע כי אין חובה לספק לעמותה פתרון זמני במהלך תקופת הבנייה מכיוון שבית הכנסת אינו מופיע כשימוש מאושר במצב התכנוני הקיים.

יו"ר עמותת שיכון פא"י קובי בן חיים: "זהו רגע משמעותי עבור קהילת בית הכנסת 'אליהו הנביא' ותושבי השכונה. אחרי מאבק עיקש וממושך הצלחנו להביא לכך שהוועדה המחוזית תחייב את היזם בהקמת בית כנסת במתחם ובהמשכיות פעילותו. זה ניצחון של אמונה, אחדות והתמדה של ציבור שלם שלא ויתר על הזהות, על המורשת ועל הקהילה שלו".

בית הכנסת "אליהו הנביא" (צילום: קהילת בית הכנסת)