הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות רות שוורץ חנוך, החליטה היום (שני) לאמץ את תוכנית האב להתחדשות עירונית בשכונה ד' בקרית ים.
התוכנית, המקודמת ביוזמת עיריית קרית ים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מהווה מסמך מדיניות רחב היקף המתווה את עקרונות ההתחדשות של השכונה לשנים הבאות, תוך יצירת ודאות תכנונית לתושבים, למוסדות התכנון וליזמים.
בתוכנית מוצעת תוספת של כ-1,350 יחידות דיור למרקם הקיים, שבו מאושרות כיום כ-1,400 יחידות דיור. לאחר מימוש מרבית יחידות הדיור שנוספו במסגרת התוכנית המתאר הכוללנית לעיר, צפויה השכונה לכלול בסך הכל כ-3,800 יחידות דיור.
התכנון שגובש מאפשר ציפוף סביר, בין היתר בשל מגבלות הגובה הנובעות מקרבת השכונה לרפא"ל בחלקה הצפוני. לצד הגדלת היצע הדיור, התוכנית שמה דגש על שמירה על האופי השכונתי הקיים, יצירת תמהיל מגורים מגוון, תוספת שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה, וכן השלמת הרשת העירונית הקטועה, הן עבור הולכי רגל והן עבור תנועה מוטורית.
במסגרת התכנון חולקה השכונה לעשרה מתחמים, בהתאם למיקומם במרחב, לאופי הרחובות ולטיפולוגיות הבינוי. לכל מתחם נותחו החוזקות והאתגרים ונקבעו המלצות תכנוניות הכוללות את אופי ההתחדשות, השלמת מערכת הדרכים, תוספת שטחים ציבוריים פתוחים ומבונים והנחיות נוספות.
רוצים להישאר מעודכנים?
התוכנית מציעה חמישה מסלולי התחדשות עירונית: פינוי-בינוי, עיבוי, בינוי על שטחים ריקים, בינוי בקומת הרחוב ותוספת זכויות לבנייה צמודת קרקע. במהלך קידום התוכנית התקיים הליך שיתוף הציבור, והתובנות שעלו ממנו שולבו בתהליך התכנון.
יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ-חנוך: "תוכנית האב מהווה נדבך נוסף בהתחדשות העירונית המקודמת בקרית ים, ומאפשרת את חידוש המרקם הוותיק תוך ראייה כוללת ברמה השכונתית, שתאפשר בהמשך קידום תוכניות מפורטות בהתאם לעקרונות שנקבעו".
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מדובר במסמך ראשון מסוגו בקרית ים, והוא מהווה כלי חשוב לקידום תוכניות מפורטות למגוון סוגי ההתחדשות העירונית, בהתאמה למאפייני השטח והמרחב הסובב".
מנהל אגף תכנון בכיר ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "הרשות להתחדשות מלווה מקרוב את תהליכי ההתחדשות המוצלחים של קרית ים בעשור האחרון. התוכנית שאושרה היום מצטרפת למאמץ הכולל שההתחדשות העירונית תעשה בהיקפים גדולים ובאיכות גבוהה".
התוכנית נערכה על ידי אדריכל אריאל גושן.
תגובות