קריית ספר 13 – בית הסופר

הפרויקט: קריית ספר 13 – בית הסופר.

היזמים: קבוצת מבנים התחדשות עירונית וחברת שובל מתחמי מגורים בע"מ.

החזון: קבוצת מבנים וקבוצת שובל מקימות את פרויקט "בית הסופר" ברחוב קריית ספר 13 בלב שכונת אחוזה המבוקשת שעל הכרמל. במסגרת המיזם נהרס בניין ותיק בן 11 דירות, ובמקומו מוקמים שני בנייני בוטיק מחוברים, ובהם 33 יחידות דיור בסך הכל. הפרויקט מתוכנן מעל הוואדי המרהיב, כך שחלק גדול מהדירות ייהנו מתצפית פתוחה אל הנוף הירוק והטבעי. הפרויקט מאופיין בתמהיל מגוון: דירות קטנות המתאימות למשפחות צעירות ולמשקיעים, לצד דירות גן, מיני פנטהאוזים, שלושה פנטהאוזים יוקרתיים במיוחד ודירות מרווחות עם מרפסות גדולות מהרגיל. האדריכל תמיר לזר, שתכנן את המתחם, שם דגש מיוחד על השתלבות הבניינים בסביבה הטבעית ועל עיצוב חללי מגורים מוקפדים בסטנדרט גבוה. המיקום מציע שילוב אידיאלי בין מרכז החיים העירוני – צעדים ספורים משדרות מוריה, מרכזי מסחר ובילוי – עם רחוב חד סטרי ושקט, המבטיח פרטיות ואיכות חיים.

הפרויקט בקריית ספר 13 (הדמיה: בתאל זיתוני)

המפרט הטכני: הדירות בפרויקט כוללות מפרט פרימיום רחב: חניון תת קרקעי דו קומתי, ריצופי יוקרה, מערכת בית חכם באזורי האירוח, תריסי אור, מערכות מיזוג אוויר מתקדמות ועוד פרטי גמר ברמה גבוהה.

תמהיל הדירות: הפרויקט מציע מגוון רחב של דירות: שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן, דירות עם מרפסות מוגדלות, מיני פנטהאוזים, פנטהאוזים מרווחים ומפוארים במיוחד.

המחירים: דירות שלושה חדרים מוצעות במחיר התחלתי של 2.4 מיליון שקלים בתנאי מימון נוחים.

אכלוס: 36 חודשים.

אודות השכונה: שכונת אחוזה ממוקמת על רכס הכרמל, ומוקפת בשכונות כרמליה וכרמל מרכזי מצפון, עמק רושמייה ממזרח, ורמת גולדה ורמת אלמוגי מדרום. ממערב תוחם אותה מצוק הכרמל, ודרך פרויד היא המעבר המרכזי דרכו. ציר התנועה העיקרי של אחוזה הוא שדרות מוריה, שממשיכות לרחוב חורב ומשם לשדרות אבא חושי. כיכר חורב, אחד הצמתים החשובים בעיר, מחברת בין ארבעה עורקי תנועה. לפי נתוני עיריית חיפה מ-2022, אחוזה שייכת לרובע רמת הכרמל, והרובע כולו מונה כ-42.8 אלף תושבים — כ־14.7 אחוז מכלל תושבי חיפה עם מדד חברתי כלכלי גבוה (9–10). השכונה מאופיינת במוסדות חינוך רבים: גני ילדים, בתי ספר יסודיים, חטיבות ביניים ותיכונים, והיא נחשבת לאחת המוערכות והמבוקשות בחיפה.

אודות קבוצת שובל: קבוצת שובל, נוסדה בשנת 1985 על ידי משה מילר ונחשבת לאחת מקבוצות הבנייה והיזמות המובילות בישראל ובעלת מוניטין רב. לאורך השנים, יזמה החברה וביצעה פרויקטים מורכבים רבים בתחום הבנייה למגורים, מסחר, תעשייה, מגדלי משרדים, מוסדות חינוך ומרכזים לוגיסטיים. החברה צמחה וממשיכה לצמוח, הודות לתרבות ניהולית המדגישה את היצירה של יחסי גומלין ארוכי טווח בין החברה ולקוחותיה באמצעות ביצוע מדויק, איכותי ואמין של פרויקטים תוך הדגשת הצרכים והאינטרסים של היזם ועמידה קפדנית בלוחות זמנים ובתקציבים. פעילויות הקבוצה מתבצעות באמצעות שתי חברות עיקריות:  הזרוע היזמית – "חברת שובל מתחמי מגורים בע"מ", שאף משווקת את הפרויקט, והזרוע הביצועית – "חברת שובל הנדסה ובניין בע"מ'. שובל מתחמי מגורים בע"מ, יוזמת ומתכננת מיזמים רבים ושכונות למגורים בכל רחבי הארץ.

הפרויקט בקריית ספר 13 (הדמיה: בתאל זיתוני)

לקבוצת שובל הסיווג הקבלני הגבוה ביותר – ג'5. הקבוצה מספקת ללקוחותיה פתרון מקיף למימוש חזונם הכולל היבטי תכנון, טיפול בכלל ההיבטים המנהליים, אישורים והיתרים וכן היבטי ביצוע עד לגמר. הניסיון הרב של הקבוצה בשוק הבנייה הדינאמי והבלתי צפוי מאפשר לה לצפות מראש להיערך ולהתמודד עם מגוון רחב של אירועים בלתי מתוכננים להשגת מימוש דקדקני של חזון הלקוח במחיר המוסכם ובמסגרת לוח הזמנים. בזכות הניסיון והמוניטין שלה, שובל נהנית מביקוש יתר לפרויקטים שהיא מציעה ומתהליך עבודה מסודר מול הגופים הסטטוטוריים והממשלתיים.

אודות קבוצת מבנים: קבוצת מבנים יוזמת ומקדמת פרויקטים מכוח פינוי-בינוי דרך כל שלבי התכנון, הניהול והביצוע. פעילות החברה כוללת תכנון וליווי פרויקטי פינוי-בינוי מתחילתם ועד סופם. החברה מלווה את הפרויקט דרך כל שלבי התכנון והביצוע, עליו אמונים קבלני בניין, אדריכלים, מהנדסי קונסטרוקציה ושמאים מהשורה הראשונה. קבוצת מבנים מאמינה, כי רק דרך שיתוף פעולה מלא ופורה בין החברה ודיירי הבניינים, פרויקט יכול להתממש על הצד הטוב ביותר, ומתחייבת לתת לדיירים מענה מהיר וטיפול מסור על כל צורכיהם ודרישותיהם, כל זאת תוך מינימום זמן תגובה ומקסימום יעילות. קבוצת מבנים שמיקדה את תחום פעילותה במרכזי הערים, מספקת ללקוחותיה אלטרנטיבה מושלמת לחוויית מגורים מדהימה, בדירה ובניין חדשים, והכל, מבלי לצאת מהשכונה אותה הם אוהבים ובה בחרו לגור.

לפרטים נוספים, טל': 5577*

לאתר קבוצת שובל לחצו >>כאן<<

לאתר קבוצת מבנים לחצו >>כאן<<

לפייסבוק לחצו >>כאן<<