בשנים האחרונות עוברת קרית ביאליק תנופת התחדשות חסרת תקדים, כשהיהלום שבכתר הוא ללא ספק רובע המגורים החדש נאות אפקה. השכונה, שתוכננה כרובע עצמאי ומודרני הכולל כ-4,500 יחידות דיור, מציעה שילוב נדיר בנוף האורבני: מצד אחד, קרבה מיידית לשמורות טבע יפהפיות כמו עין אפק ונחל נעמן, ומצד שני, נגישות תחבורתית מושלמת דרך כביש 22 (עוקף קריות) וכביש 79, ובסמיכות לתוואי הרכבת הקלה העתידית נופית.
אך היתרונות של השכונה לא מסתיימים במיקום. התושבים נהנים ממוסדות חינוך חדשים, פארקים רחבי ידיים, שבילי אופניים ומרכז מסחרי שוקק (SOL AFEKA) המשתרע על פני 10,000 מ"ר. בנוסף, הקרבה למוקדי תעסוקה כמו מתחם רפאל והקמפוס העתידי של ענקית השבבים NVIDIA, הפכה את האזור לאבן שואבת למשפחות צעירות ואנשי הייטק. כעת, פרויקט דגל חדש בשם AFEKA AI מבקש לקחת את הסטנדרט השכונתי צעד אחד קדימה.
אדריכלות נקייה וטכנולוגיה ברקע
פרויקט AFEKA AI כולל שבעה בנייני בוטיק בני שמונה ותשע קומות, המשתלבים בקומפוזיציה מדויקת בקו הרקיע של השכונה. התכנון האדריכלי מתאפיין בקווים נקיים, פרופורציות מאוזנות וחזיתות פתוחות המאפשרות לאור טבעי ולאוויר לזרום פנימה. החוויה מתחילה כבר בכניסה: הלובי והשטחים המשותפים עוצבו כמפגש בין חומר לטכנולוגיה, עם חללים גבוהים ומוארים, המעניקים תחושת מרחב ויוקרה שקטה.
פרויקט AFEKA AI (הדמיה: ספיריקל)
לא רק בית חכם. גם סביבה חכמה
בעוד שפרויקטים רבים מציעים מפרט בית חכם בסיסי, ב-AFEKA AI הטכנולוגיה מוטמעת בדנ"א של המתחם כולו. הדגש המרכזי הוא על יצירת מעטפת ביטחון ונוחות מקסימלית לדיירים, כזו שפועלת ברקע ללא מאמץ.
"אנחנו מציבים סטנדרט גבוה מאוד שמתחיל כבר במרחבים הציבוריים", מסבירים בחברה. הכניסה למתחם ולחניון התת-קרקעי המרווח מצוידת בשערים חשמליים חכמים עם מערכת לזיהוי לוחיות רישוי (LPR). המשמעות: דיירים נכנסים ויוצאים בצורה חלקה, ללא צורך בשלטים או קודנים, בעוד שהמתחם נשאר מאובטח וסגור לזרים. בנוסף, רשת מצלמות אבטחה מתקדמת פרוסה בנקודות אסטרטגיות בשטחים המשותפים, ומעניקה שכבת הגנה נוספת ושקט נפשי למשפחות ולילדים המשחקים בחוץ.
בתוך הדירות עצמן, המפרט כולל מערכת בית חכם מלאה הכוללת שליטה קולית (ולא רק הכנה), המאפשרת שליטה אינטואיטיבית על התאורה, המיזוג והתרחישים השונים בבית, כחלק סטנדרטי מהמפרט לרוכשים.
השקט שמאחורי הדלת: מהפכת הבידוד
אחת הנקודות שכמעט ולא מדברים עליהן בשיווק נדל"ן, אך משפיעה דרמטית על איכות החיים, היא שיטת הבנייה המתקדמת והחדשנית שתיושם ב-AFEKA AI. נושא זה קיבל עדיפות עליונה בשיטת הבנייה.
היזמים שמים דגש קריטי על בידוד תרמי ואקוסטי. קירות החוץ נבנים עם מערכות בידוד מתקדמות, בשילוב חלונות בעלי זיגוג איכותי להפחתת רעשי חוץ. גם בתוך הבניינים, בוצע תכנון אקוסטי מוקפד להפרדה בין הדירות ובין הקומות. התוצאה היא לא רק חיסכון אנרגטי משמעותי בחימום וקירור הבית לאורך עונות השנה, אלא בעיקר פרטיות ושקט – מצרך נדיר וחשוב במגורים בבנייה רוויה.
רוצים להישאר מעודכנים?
תמהיל דירות ייחודי
הפרויקט מציע תמהיל של 242 יחידות דיור, הכולל דירות מרווחות של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים. אולם גולת הכותרת, וכנראה "המוצר החסר" בשכונה, היא דירות המיני-פנטהאוז והפנטהאוזים בני שישה חדרים, הכוללים בריכת שחייה. דירות ענק אלו תוכננו במיוחד עבור משפחות עם ילדים וכן עבור משפרי דיור שמחפשים מרחב מקסימלי, מבלי לוותר על הנוף הפתוח והמיקום המרכזי בשכונה.
פרויקט AFEKA AI (הדמיה: ספיריקל)
על החברות היזמיות
היתרון הגדול של הפרויקט טמון בגב היזמי והביצועי החזק של שתי החברות היזמיות, המביאות עימן עשרות שנות ניסיון ואיתנות פיננסית.
קבוצת שובל: הקבוצה, שנוסדה ב-1985 על ידי משה מילר, נחשבת לאחת החברות המובילות והוותיקות בישראל בתחומי הבנייה והיזמות. הייחוד של שובל הוא בשילוב בין הזרוע היזמית לזרוע הביצועית ("שובל הנדסה ובניין"), מה שמבטיח שליטה מלאה על איכות הבנייה, עמידה קפדנית בלוחות זמנים ומפרט טכני עשיר ללא צורך בשדרוגים.
קבוצת Golden Art (גולדן ארט): קבוצת נדל"ן בינלאומית המובילה גישה ייחודית של יצירת מרקם חיים קהילתי שלם ("בונים סביבה, יוצרים קהילה"). החברה, המגובה על ידי מייסדי ARTIMUS האמריקאית (הפועלת בארה"ב זה 40 שנה) וחברת GNS, מביאה לישראל סטנדרטים בינלאומיים של ניהול ותכנון. החברה מתמחה ביזמות של מתחמי מגורים המשלבים מסחר ושירותים, מתוך ראייה הוליסטית של צורכי הדייר לטווח הארוך.
הפרויקט נמצא כעת בשלב הפריסייל, כאשר הצפי לאכלוס הוא כשלוש עד שלוש וחצי שנים מיום העלייה לקרקע. עבור משפחות שמחפשות את הבית הבא שלהן בקריות, AFEKA AI מסמן את נקודת האיזון המדויקת בין קידמה טכנולוגית, מיקום מנצח וגב יזמי בטוח.
למידע נוסף על פרויקט AFEKA AI, לחצו כאן >>>
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
תגובות