קשה מאוד להמציא את הגלגל בשוק הנדל״ן. המוצרים דומים, השיח חוזר על עצמו, וההבדלים בין פרויקט לפרויקט מצטמצמים לעיתים למפרט, למחיר ולמיקום. פרויקט Uptown בקרית ביאליק בחר ללכת בכיוון אחר: לא למכור דירות – אלא להציע רעיון עירוני חדש.
המהלך המיתוגי נבנה סביב הסלוגן Happy New City. לא כהבטחה שיווקית ריקה, אלא כהצהרה: בשורה ל־2026. במקום לדבר על עוד שכונה, הקמפיין דיבר על התחלה חדשה – עירוניות שמחה, קצב חיים, קהילה ותחושת שייכות. לא "לגור ליד", אלא "לחיות בתוך".
בדומה למהלכי מיתוג נדל"ניים עמוקים מהשנים האחרונות, גם כאן לא הסתפקו בציור הפרויקט כיפה ודייריו כצעירים ומגניבים – קלישאה מוכרת. המהלך עיגן את הפרויקט בתוך סיפור רחב יותר: עיר אינה רק אוסף בניינים, אלא מערכת של סיפורים, תנועה ואנשים. וכשמספרים את הסיפור נכון, העיר מתחילה לעבוד לטובת המותג.
פרויקט Uptown (הדמיה: סטודיו 84)
שיאו של המהלך הגיע באירוע ההשקה שנערך בערב הסילבסטר, 31 בדצמבר 2025, רגע סמלי של מעבר לשנה האזרחית החדשה 2026.
יותר מ־1,200 לקוחות הגיעו לאירוע חשיפת הפרויקט, שכלל הופעה של הזמר אושר כהן, שבחר גם לרכוש דירה בפרויקט והפך לדייר הראשון. בתוך יומיים בלבד נמכרו יותר מ־350 דירות – נתון חריג בקנה מידה אזורי וארצי, במיוחד בתקופה של חוסר ודאות בשוק.
הבחירה לייצר אירוע שאינו "יום מכירות" קלאסי, אלא חוויה עירונית של ממש, חיברה בין הסיפור המיתוגי לבין פעולה קונקרטית. הקהל לא הוזמן לקנות – הוא הוזמן להשתייך. והמספרים הוכיחו שהשיווק לא דחף, אלא משך.
רוצים להישאר מעודכנים?
מאחורי המהלך עומד משרד הפרסום והמיתוג All Market, המתמחה בבניית מותגי נדל"ן וערים מעל 24 שנים. את האסטרטגיה והקריאייטיב הוביל ארז הרוש, מבעלי המשרד, שמגדיר את המהלך כהוכחה לכך שמיתוג נכון הוא כלי עסקי.
"ההצלחה של Uptown לא נולדה מקמפיין חזק, אלא מהבנה עמוקה של עיר, קהל ותזמון", אומר הרוש. "לא ניסינו למכור דירות, בנינו מותג עירוני שאנשים רצו להיות חלק ממנו. כשמיתוג ואסטרטגיה יושבים על אמת, השיווק כבר לא דוחף, הוא מושך".
פרויקט Uptown (הדמיה: סטודיו 84)
המקרה של Uptown משקף מגמה ברורה: בשוק רווי ובתקופה מאתגרת, מיתוג ואסטרטגיה אינם שלב אחרון בפרויקט, אלא תשתית. וכשהתשתית הזו מדויקת, המכירות הן תוצאה טבעית. לפעמים לא צריך להמציא את הגלגל מחדש, פשוט צריך לשנות את הקצב.
על All Market
All Market הוא משרד פרסום, מיתוג ואסטרטגיה המתמחה בבניית מותגי נדל"ן וערים כבר יותר מ־24 שנים. המשרד מלווה עשרות חברות נדל"ן מובילות בישראל, ומתמחה בפרויקטים רחבי היקף – משכונות ומתחמים עירוניים ועד מהלכי מיתוג לרשויות מקומיות בישראל.
בין החברות והגופים שהמשרד מלווה: מיתוג שכונת אפקה בקרית ביאליק לחברות הנדל"ן שיכון בינוי ואפריקה ישראל, גיא ודורון לוי, סלע בינוי, שובל מתחמי מגורים, איסתא נדל"ן, קבוצת נתיב , עיריית נשר , דר נופרים, סולם יעקב , קבוצת בראל, צור ישראל, קבוצת מבנים ועוד; קמעונאות: רשת סאלח דבאח ובניו, המרכז לעודפי חשמל.
את האסטרטגיה והקריאייטיב מוביל ארז הרוש, מבעלי המשרד.
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
תגובות